Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre echte monatliche Hypothekenrate, Tilgung, Zinsen, Grundsteuer, Versicherung und Hausgeld. Sehen Sie dann den vollen Tilgungsplan und wie viel schneller Sondertilgungen den Kredit abzahlen.
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Hypothekenrechner FAQ
Wie wird meine monatliche Hypothekenrate berechnet?
Der Anteil aus Tilgung und Zinsen nutzt die übliche Annuitätenformel, die den Kredit auf gleiche Monatsraten zu Ihrem Zinssatz verteilt. Dann addieren wir ein Zwölftel Ihrer jährlichen Grundsteuer und Versicherung plus ein etwaiges monatliches Hausgeld, um die volle Rate zu zeigen, die ein Kreditgeber erwartet.
Was ist außer Tilgung und Zinsen in der Rate enthalten?
Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Hausgeld oder Wohnungsgebühren. Kreditgeber ziehen Steuer und Versicherung oft über ein Treuhandkonto mit ein, daher ergibt ihre Berücksichtigung eine weit realistischere Monatszahl als Tilgung und Zinsen allein.
Wie viel sparen Sondertilgungen wirklich?
Da Zinsen auf das offene Saldo anfallen, entfernt jeder zusätzliche Euro Tilgung alle künftigen Zinsen, die dieses Saldo erzeugt hätte. Geben Sie einen monatlichen Zusatzbetrag ein, und der Rechner zeigt die gesparten Zinsen und wie viele Monate früher der Kredit abgezahlt ist.
Senkt eine größere Anzahlung meine Rate?
Ja. Eine größere Anzahlung verringert die Kreditsumme, was sowohl die Monatsrate als auch die Gesamtzinsen senkt. Mindestens 20% des Preises anzuzahlen erspart Ihnen meist auch eine private Hypothekenversicherung.
Sind die Ergebnisse eine Finanzberatung?
Nein. Dieses Tool liefert Schätzungen zur allgemeinen Information. Ihr tatsächlicher Zins, Ihre Gebühren und Versicherung hängen vom Kreditgeber und Ihren Umständen ab, prüfen Sie die Zahlen also mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie sich binden.