Eigenheim-Budgetrechner
Sehen Sie den Hauspreis, den Sie sich leisten können, basierend auf Einkommen, monatlichen Schulden, Anzahlung und den Schulden-Einkommens-Grenzen der Kreditgeber.
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Geben Sie Einkommen und Daten ein, um zu sehen, was Sie sich leisten können.
Beispiel
Mit diesen Beispielwerten:
- Jahreseinkommen120.000 €
- Andere monatliche Schulden500 €
- Anzahlung60.000 €
- Zinssatz6.5%
- Kreditlaufzeit30 J.
- Max. Schulden-Einkommens-Quote36%
- Grundsteuersatz1.1%
- Wohngebäudeversicherung1.500 €
Leistbarer Hauspreis: 422.011 €
- Kreditbetrag362.011 €
- Max. Monatsrate2.800 €
- Tilgung & Zinsen2.288 €
Häufige Fragen
Wie wird die Leistbarkeit bestimmt?
Kreditgeber begrenzen Ihre monatliche Wohnrate über Schulden-Einkommens-Quoten, oft rund 28% des Bruttoeinkommens fürs Wohnen und 36% für alle Schulden. Dieses Tool nutzt die niedrigere Grenze und ermittelt den tragbaren Preis.
Sollte ich das Maximum leihen?
Nicht unbedingt. Das Maximum ist, was ein Kreditgeber erlauben mag, nicht was komfortabel ist. Spielraum für Ersparnisse, Instandhaltung und Notfälle zu lassen ist meist klug.
Was ist die Schulden-Einkommens-Quote?
Sie vergleicht Ihre monatlichen Schulden mit dem Einkommen, und Kreditgeber begrenzen damit Ihren Kreditrahmen.
Wie wirkt meine Anzahlung auf die Leistbarkeit?
Eine größere Anzahlung hebt den erreichbaren Preis und senkt die monatlichen Kosten.
Welche Kosten über die Hypothek hinaus sollte ich einplanen?
Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und etwaige Wohngeldgebühren erhöhen die monatliche Summe.