Hypotheken-Tilgungsrechner
Sehen Sie, wie sich jede Monatsrate auf Tilgung und Zinsen aufteilt, und beobachten Sie den Saldo Monat für Monat mit einem vollständigen Tilgungsplan.
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Geben Sie Betrag, Zins und Laufzeit ein, um den Tilgungsplan zu erstellen.
Beispiel
Mit diesen Beispielwerten:
- Darlehensbetrag300.000 €
- Zinssatz6%
- Laufzeit (Jahre)30
Monatliche Rate: 1.799 €
- Kreditbetrag300.000 €
- Zinsen gesamt347.515 €
- Summe der Zahlungen647.515 €
- Laufzeit bis Tilgung30 J.
Häufige Fragen
Was ist Hypothekentilgung?
Tilgung ist die Aufteilung einer festen Rate zwischen Zinsen und Kapital. Anfangs geht das meiste in Zinsen. Mit der Zeit mehr in die Tilgung, wenn der Saldo sinkt.
Warum geht anfangs so wenig in die Tilgung?
Zinsen werden auf den ausstehenden Saldo berechnet, der am Anfang am größten ist. Sinkt der Saldo, schrumpft der Zinsanteil und die Tilgung beschleunigt sich.
Wie ändern Sondertilgungen den Plan?
Eine Sondertilgung verkürzt die Laufzeit und spart Zinsen, am stärksten in den frühen Jahren.
Ändert sich meine Monatsrate über die Zeit?
Bei fester Verzinsung bleibt sie gleich. Nur die Aufteilung zwischen Zinsen und Tilgung verschiebt sich.
Was ist der Unterschied zwischen Tilgung und Zinsen?
Die Tilgung zahlt die Schuld zurück, die Zinsen sind das Entgelt des Kreditgebers für das Darlehen.