この計算でわかること
駐車台数と建物の面積を入力すると、面積あたりの台数が出ます。
初期値が示すもの
入力済みの値が示す結果です。
- 駐車台数: 30
- 建物の面積: 1,000
初期値での計算例
1000平米に30台なら、1000平米あたり30台という水準になります。
用途によって必要な数が違います 事務所なら十分ですが、郊外の店舗では不足することがあります。
条例で下限が定められています
自治体ごとに基準があり、建物の用途と地域によって必要な台数が決まります。
都心では抑える規定もあります 公共の交通が整った地域では、逆に設置を制限する方向の規定が置かれています。
駐車場も面積を取ります
1台あたり15平米ほど必要で、30台なら450平米。土地の費用に直結します。
賃料に跳ね返ります 当サイトの事業用賃料の計算では坪12,000円。駐車場の分も費用として乗ります。
立体にすれば面積は節約できます
ただし建設の費用がかかり、当サイトの投資回収の計算で見合うかを確かめます。
近隣に借りる方法もあります 自前で持たずに月極で借りれば、初期の投資を抑えることができます。
不足は機会損失になります
満車で客が入れなければ、その分の売上は失われることになります。
見落としやすい点
条例を確認しない、駐車場の面積を計算に入れない、繁忙期を基準にしない、この三つです。事務所であれば十分な水準ですが、郊外の店舗では不足することもあります。自治体ごとに条例で基準があり、建物の用途と地域によって必要な台数が決まります。公共の交通が整った地域では、逆に設置を制限する方向の規定が置かれています。駐車場は1台あたり15平米ほど必要で、30台なら450平米が土地の費用に直結します。当サイトの事業用賃料の計算では坪12,000円で、駐車場の分も費用として乗ることになります。立体にすれば面積は節約できますが、建設の費用が見合うかを確かめる必要があります。自前で持たずに近隣で月極を借りれば、初期の投資を抑えることができます。満車で客が入れなければ、その分の売上はそのまま失われることになってしまいます。繁忙期を基準にすれば余裕はできますが、平常時は区画を遊ばせることになります。従業員の分も確保する必要があり、来客用とは分けて数えなければなりません。近隣への迷惑駐車が起きれば、営業そのものに支障が出ることもあります。電気自動車の充電設備を置く場合は、さらに面積と工事の費用がかかってきます。当サイトの投資回収の計算を使えば、立体化が何年で見合うかを試算できます。月極として貸し出せば、遊んでいる区画から収入を得ることもできます。建て替えや増床の際には、駐車場の基準も改めて満たす必要が生じることになります。出入口の位置や動線の設計次第で、同じ台数でも使いやすさは大きく変わります。近隣に大型の商業施設があれば、その駐車場との競合も考える必要が出てきます。