はじめに入れる値
手取り月収と割合を入力すると、無理なく払える家賃の上限が出ます。
数字で見る例
開いたときの数値を使います。
- 手取り月収: 310,000 円
- 割合: 30%
初期値での計算例
手取り31万円の3割なら93,000円。これが一つの目安になります。
当サイトの家賃はわずかに超えています
9万5千円は30.6パーセント。目安を2,000円だけ上回る水準です。
3割に法的な根拠はありません 慣習的な目安であり、家計の他の項目とのバランスで判断すべきものです。
管理費を含めて計算します
家賃9万円に管理費5千円なら、実質9万5千円として扱う必要があります。
更新料も月割りします 2年ごとに1か月分なら月4千円ほど。これを加えると実質は10万円近くになります。
収入が変動する場合は低いほうで
残業代を含めた額で決めると、残業が減った月に払えなくなります。
固定費全体で見ます 当サイトの家計計算では固定費19万円のうち、家賃が半分を占めています。
住宅ローンとの比較
当サイトの返済額108,471円は手取りの35パーセント。賃貸のほうが軽い水準です。
初期費用も忘れずに 敷金、礼金、仲介手数料で家賃の4か月分から6か月分が最初に必要になります。
見落としやすい点
管理費を除いて計算する、更新料を忘れる、残業代込みの収入で決める、この三つです。当サイトの家賃9万5千円は30.6パーセントで、目安を2,000円だけ上回る水準になります。3割という基準は慣習的な目安であり、家計の他の項目とのバランスで判断すべきものです。家賃9万円に管理費5千円なら、実質9万5千円として扱って計算する必要があります。更新料が2年ごとに1か月分なら月4千円ほどで、加えると実質は10万円近くになります。残業代を含めた収入で決めてしまうと、残業が減った月に払えなくなる危険があります。当サイトの家計計算では固定費19万円のうち、家賃がちょうど半分を占めています。当サイトの住宅ローンの返済額108,471円は手取りの35パーセントで、賃貸のほうが軽くなります。敷金、礼金、仲介手数料で家賃の4か月分から6か月分が、入居時に必要になります。駅からの距離を少し譲るだけで、同じ広さでも家賃は大きく下がることがあります。更新のたびに引っ越すという選択もありますが、その費用も含めて比べる必要があります。職場に近い物件なら交通費も時間も減り、家賃の差を埋められる場合があります。当サイトの自由に使えるお金の計算では、家賃を下げた分がそのまま余裕になります。同じ地域でも築年数や階数で家賃は変わり、条件の優先順位を決めておくと選びやすくなります。法人契約や社宅の制度があれば、実質的な負担は大きく下がることになります。保証会社の利用料が毎年かかる契約もあり、それも実質の家賃に含めて考えます。