Kalkulator amortyzacji kredytu hipotecznego
Zobacz, jak każda rata dzieli się na kapitał i odsetki, i jak saldo spada miesiąc po miesiącu w pełnym harmonogramie amortyzacji.
- Za darmo
- Bez rejestracji
Podaj kwotę, oprocentowanie i okres, aby zbudować harmonogram amortyzacji.
Przykład
Dla tych przykładowych danych:
- Kwota kredytu300 000 zł
- Oprocentowanie6%
- Okres (lata)30
Rata miesięczna: 1 799 zł
- Suma odsetek347 515 zł
- Suma spłat647 515 zł
- Czas spłaty30 lat
Najczęstsze pytania
Czym jest amortyzacja kredytu?
Amortyzacja to sposób podziału stałej raty między odsetki i kapitał. Na początku większość idzie na odsetki. Z czasem coraz więcej na kapitał, gdy saldo maleje.
Dlaczego na początku tak mało idzie na kapitał?
Odsetki naliczane są od salda zadłużenia, które jest największe na starcie. Gdy saldo spada, część odsetkowa maleje, a spłata kapitału przyspiesza.
Jak nadpłaty zmieniają harmonogram?
Nadpłata kapitału skraca okres i oszczędza odsetki, najsilniej w pierwszych latach.
Czy moja miesięczna rata zmienia się w czasie?
Przy stałym oprocentowaniu pozostaje taka sama. Zmienia się tylko podział na odsetki i kapitał.
Czym różni się kapitał od odsetek?
Kapitał spłaca samo zadłużenie, a odsetki to opłata kredytodawcy za pożyczkę.