Hypotheken-Umschuldungsrechner
Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einem neuen Zins, um Ihre Monatsersparnis, wann sich die Abschlusskosten amortisieren und die Gesamtersparnis zu sehen.
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Geben Sie die Daten Ihrer aktuellen und neuen Hypothek ein, um die Ersparnis zu sehen.
Beispiel
Mit diesen Beispielwerten:
- Hypothekensaldo350.000 €
- Aktueller Zins7%
- Restjahre25 J.
- Neuer Zins5.5%
- Neue Laufzeit25 J.
- Abschlusskosten4.500 €
Monatliche Ersparnis: 324,42 €
- Neue Rate2.149 €
- Aktuelle Rate2.474 €
- Amortisationsdauer1 J. 2 Mon.
- Gesamtersparnis92.826 €
Häufige Fragen
Wann lohnt sich eine Umschuldung?
Sie zahlt sich oft aus, wenn Sie über die Amortisationsdauer hinaus im Haus bleiben, ab der die monatliche Ersparnis die Abschlusskosten gedeckt hat.
Verringert eine längere Laufzeit den Vorteil?
Ein Neustart mit langer Laufzeit senkt die Rate, kann aber über die Zeit Zinsen hinzufügen, wägen Sie daher die Gesamtersparnis neben der Monatsersparnis ab.
Welche Kosten bringt eine Umschuldung mit sich?
Abschlusskosten, ein Wertgutachten und Bearbeitungsgebühren. Wägen Sie sie gegen die monatliche Ersparnis ab.
Was ist der Break-even-Punkt?
Die Zahl der Monate, bis die Ersparnis die Anfangskosten deckt. Danach lohnt sich die Umschuldung.
Setzt eine Umschuldung die Laufzeit zurück?
Eine neue 30-jährige Laufzeit beginnt von vorn, was trotz niedrigerem Zins die Gesamtzinsen erhöhen kann.