Immobilienkreditrechner
Sehen Sie die monatliche Rate eines Immobilienkredits, die Gesamtzinsen über die Laufzeit und einen vollständigen Tilgungsplan, und testen Sie, wie Sondertilgungen ihn verkürzen.
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Geben Sie Betrag, Zins und Laufzeit ein, um Ihre Rate zu sehen.
Beispiel
Mit diesen Beispielwerten:
- Kreditbetrag250.000 €
- Zinssatz6%
- Laufzeit30 J.
Monatliche Rate: 1.499 €
- Zinsen gesamt289.595 €
- Summe der Zahlungen539.595 €
- Laufzeit bis Tilgung30 J.
Häufige Fragen
Wie wird die Rate des Immobilienkredits berechnet?
Mit der Standard-Annuitätenformel, die den Kredit auf gleich hohe Monatsraten verteilt. Anfangs überwiegen die Zinsen. Mit sinkender Restschuld steigt der Tilgungsanteil.
Sind Steuern und Versicherung enthalten?
Nein, gezeigt werden nur Zins und Tilgung. Grundsteuer, Versicherung und etwaige Zusatzkosten kommen separat hinzu.
Was beeinflusst meine monatliche Rate beim Hauskredit?
Vier Dinge: die Kreditsumme, der Zinssatz, die Laufzeit und Ihre Anzahlung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mehr Eigenkapital senkt Rate und Zinsen und kann die Hypothekenversicherung vermeiden. Banken erwarten meist einen spürbaren Anteil des Preises.
Kürzere oder längere Laufzeit?
Eine kürzere Laufzeit kostet weniger Zinsen, aber eine höhere Rate. Eine längere senkt die Rate, kostet aber insgesamt mehr.