LTV-Rechner
Teilen Sie Ihren Darlehensbetrag durch den Immobilienwert, um den Beleihungsauslauf zu finden, eine Schlüsselzahl, die Kreditgeber zur Risikobewertung nutzen.
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Geben Sie Darlehensbetrag und Immobilienwert ein, um den LTV zu sehen.
Beispiel
Mit diesen Beispielwerten:
- Darlehensbetrag240.000 €
- Immobilienwert300.000 €
Beleihungsauslauf (LTV): 80,0%
- Der verbleibende Anteil20,0%
- Wäre der erste Wert 10% höher88,0%
Häufige Fragen
Was ist der Beleihungsauslauf?
Der LTV ist das Darlehen geteilt durch den Wert der Immobilie, als Prozentsatz. Ein Darlehen von 240.000 € auf ein Haus von 300.000 € ergibt 80% LTV.
Warum ist der LTV wichtig?
Ein niedrigerer LTV bedeutet mehr Eigenkapital und weniger Risiko für den Kreditgeber, was bessere Zinsen freischalten und Versicherung vermeiden kann. Hohe LTVs kosten oft mehr.