Cap-Rate-Rechner
Teilen Sie das Nettobetriebsergebnis einer Immobilie durch ihren Wert, um den Kapitalisierungszins zu finden, die ungehebelte Jahresrendite einer Mietimmobilie.
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Geben Sie Ertrag und Wert ein, um die Cap Rate zu sehen.
Beispiel
Mit diesen Beispielwerten:
- Nettobetriebsergebnis (NOI)60.000 €
- Immobilienwert1.000.000 €
Kapitalisierungszins: 6,0%
- Nettobetriebsergebnis60.000 €
- Wäre der erste Wert 10% höher6,6%
Häufige Fragen
Was ist eine Cap Rate?
Es ist das jährliche Nettobetriebsergebnis als Prozentsatz des Immobilienwerts und zeigt die Rendite, wenn Sie sie ganz ohne Hypothek kauften.
Was ist das Nettobetriebsergebnis?
NOI ist der Mietertrag abzüglich Betriebskosten wie Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung und Steuern, aber vor Hypothekenzahlungen.