Kalkulator stopy kapitalizacji
Podziel dochód operacyjny netto nieruchomości przez jej wartość, by znaleźć stopę kapitalizacji, zwrot bez dźwigni, jaki daje nieruchomość na wynajem.
- Za darmo
- Bez rejestracji
Podaj dochód i wartość, aby zobaczyć cap rate.
Przykład
Dla tych przykładowych danych:
- Dochód operacyjny netto (NOI)60 000 zł
- Wartość nieruchomości1 000 000 zł
Stopa kapitalizacji: 6,0%
- Dochód operacyjny netto60 000 zł
- Gdyby pierwsza wartość była o 10% wyższa6,6%
Najczęstsze pytania
Czym jest cap rate?
To roczny dochód operacyjny netto jako procent wartości nieruchomości, pokazujący zwrot, gdybyś kupił ją w całości bez kredytu hipotecznego.
Czym jest dochód operacyjny netto?
NOI to dochód z najmu pomniejszony o koszty operacyjne, jak zarządzanie, konserwacja, ubezpieczenie i podatki, ale przed ratami kredytu.