Kalkulator dochodu operacyjnego netto
Odejmij koszty operacyjne od przychodu operacyjnego brutto, by znaleźć dochód operacyjny netto, podstawową miarę zysku nieruchomości na wynajem.
- Za darmo
- Bez rejestracji
Podaj przychód brutto i koszty operacyjne, aby zobaczyć NOI.
Przykład
Dla tych przykładowych danych:
- Przychód operacyjny brutto120 000 zł
- Koszty operacyjne45 000 zł
Dochód operacyjny netto: 75 000 zł
- Jako udział w całości62,5%
- Gdyby pierwsza wartość była o 10% wyższa87 000 zł
Najczęstsze pytania
Czym jest dochód operacyjny netto?
NOI to przychód operacyjny brutto minus koszty operacyjne, przed ratami kredytu i podatkami. Pokazuje, ile nieruchomość zarabia z samej działalności.
Co liczy się jako koszt operacyjny?
Koszty operacyjne obejmują zarządzanie, konserwację, ubezpieczenie i podatek od nieruchomości, ale nie kapitał i odsetki kredytu ani ulepszenia kapitałowe, które są poza NOI.