Kalkulator zdolności kredytowej
Zobacz cenę domu, na jaką Cię stać, na podstawie dochodu, miesięcznych długów, wkładu własnego i limitów zadłużenia do dochodu stosowanych przez kredytodawców.
- Za darmo
- Bez rejestracji
Podaj dochód i dane, aby zobaczyć, na ile Cię stać.
Przykład
Dla tych przykładowych danych:
- Dochód roczny120 000 zł
- Inne długi miesięczne500 zł
- Wkład własny60 000 zł
- Oprocentowanie6.5%
- Okres kredytu30 lat
- Maks. zadłużenie do dochodu36%
- Stawka podatku od nieruchomości1.1%
- Ubezpieczenie domu1 500 zł
Cena domu, na jaką Cię stać: 422 011 zł
- Kwota kredytu362 011 zł
- Maks. rata miesięczna2 800 zł
- Kapitał i odsetki2 288 zł
Najczęstsze pytania
Jak ustala się zdolność?
Kredytodawcy ograniczają miesięczną ratę wskaźnikami zadłużenia do dochodu, często około 28% dochodu brutto na mieszkanie i 36% na całe zadłużenie. To narzędzie używa niższego limitu i wylicza cenę, jaką on udźwignie.
Czy brać maksimum?
Niekoniecznie. Maksimum to to, na co kredytodawca może pozwolić, a nie to, co komfortowe. Zwykle rozsądnie jest zostawić miejsce na oszczędności, utrzymanie i sytuacje awaryjne.
Czym jest wskaźnik długu do dochodu?
Porównuje miesięczny dług z dochodem, a banki używają go, by ograniczyć kwotę kredytu.
Jak wkład własny wpływa na zdolność?
Większy wkład podnosi cenę, na jaką Cię stać, i obniża miesięczny koszt.
Jakie koszty poza kredytem zaplanować?
Podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, utrzymanie i ewentualne opłaty wspólnoty dokładają się do miesięcznej sumy.