Was dieser PMI-Rechner macht
Dieser Rechner findet Ihr monatliches PMI für ein Hausdarlehen. Sie geben Preis, Ihre Anzahlung und einen Satz ein. Das Tool ermittelt dann die monatlichen Kosten. So sehen Sie, was PMI jeden Monat hinzufügt. Es greift, wenn Ihre Anzahlung klein ist. Das Ergebnis wird in der Währung gezeigt, die Sie wählen.
Was PMI ist
PMI ist eine private Hypothekenversicherung. Sie schützt den Kreditgeber, wenn Sie aufhören zu zahlen. Sie zahlen sie, aber sie deckt Sie nicht. Kreditgeber verlangen sie bei niedrigen Anzahlungen. So ist es eine Kosten des Kaufs mit weniger Bargeld. Sie fällt weg, sobald Sie Eigenkapital aufbauen.
Wie es berechnet wird
Das Tool findet zuerst Ihren Kreditbetrag. Es ist der Preis minus Ihre Anzahlung. Es wendet den jährlichen PMI-Satz auf den Kredit an. Dann teilt es das in monatliche Kosten. Das Ergebnis ist Ihr monatliches PMI. Das Tool übernimmt das für Sie.
Was das Ergebnis verrät
Das Ergebnis zeigt Ihr monatliches PMI. Ein Kredit von dreihundertsechzigtausend bei einem halben Prozent kostet hundertfünfzig im Monat. Ein größerer Kredit hebt es. Ein höherer Satz hebt es auch. So zeigt es die monatlichen Versicherungskosten. Es ist nur eine grobe Schätzung.
Der Hauspreis
Der Hauspreis ist der Wert des Hauses. Er setzt die Größe Ihres Kredits. Ein höherer Preis heißt ein größerer Kredit. So hebt er das PMI, das Sie zahlen. Nutzen Sie hier den vereinbarten Kaufpreis. Er trägt die ganze Rechnung. Geben Sie Ihren Hauspreis ein.
Die Anzahlung
Ihre Anzahlung ist ein Prozent des Preises. Eine größere Anzahlung schrumpft den Kredit. Sie senkt auch das PMI, das Sie schulden. So hilft mehr Bargeld im Voraus doppelt. Bei zwanzig Prozent fällt PMI meist weg. So kann eine größere Summe es entfernen. Geben Sie Ihre Anzahlung ein.
Der PMI-Satz
Der PMI-Satz ist ein jährlicher Prozent des Kredits. Er liegt oft von einem Drittel bis einem Prozent. Ihre Bonität und Kreditart beeinflussen ihn. So heißt ein stärkeres Profil einen tieferen Satz. Das Tool wendet den Satz an, den Sie eingeben. Ein höherer Satz hebt Ihre monatlichen Kosten. Geben Sie Ihren PMI-Satz ein.
Die Zwanzig-Prozent-Marke
PMI ist an Ihren Beleihungswert gebunden. Das ist der Kredit als Prozent des Preises. Über achtzig Prozent greift PMI meist. So löst eine Anzahlung unter zwanzig Prozent es aus. Wenn Sie diese Marke erreichen, kann PMI enden. Den Kredit zu tilgen hilft Ihnen dorthin. Ein steigender Hauswert kann auch helfen.
So nutzen Sie ihn
Geben Sie zuerst Ihren Hauspreis ein. Ergänzen Sie Ihre Anzahlung und den PMI-Satz. Lesen Sie das monatliche PMI in Ihrer Währung. Versuchen Sie dann eine größere Anzahlung. Sehen Sie, wie die Kosten sinken. Vergleichen Sie ein paar Sätze. Nutzen Sie es, um Ihr Budget zu planen.
Wie man PMI entfernt
Sie können PMI loswerden mit der Zeit. Tilgen Sie den Kredit unter achtzig Prozent des Werts. Bitten Sie dann den Kreditgeber, es zu entfernen. Ein neues Gutachten kann helfen, wenn der Wert stieg. Manche Kredite lassen es für Sie an einem Punkt fallen. So verfolgen Sie Ihr Saldo gegen den Hauswert. Es zu entfernen senkt Ihre Rate.
Ein letzter Tipp
Nutzen Sie dies, um die Kosten einer kleinen Anzahlung zu sehen. Denken Sie daran, PMI schützt den Kreditgeber, nicht Sie. Eine größere Anzahlung kann es vermeiden. Verfolgen Sie Ihren Beleihungswert über die Zeit. Bitten Sie um die Entfernung von PMI, sobald Sie qualifizieren. Zahlen Sie es nicht länger als nötig. Ein sorgfältiger Plan spart Ihnen Geld.